[Feronia]

İşte İstanbul'un yeni yıldızları!


Bu forumdaki linkleri ve resimleri görebilmek için en az 25 mesajınız olması gerekir.
İşte İstanbul'da kazandıracak 5 semt

A.A.

İstanbul'da Anadolu
Yakası'nda Pendik, Şerifali, Çekmeköy, Avrupa yakasında Bayrampaşa ve Silivri ön
plana çıkıyor.

TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından hazırlanan çalışmaya göre, Pendik
ilçesi, yeni konut bölgeleri, marina, teknopark, alışveriş merkezleri ve fuar
alanı gibi yatırımlar ile Anadolu Yakası'nın hızla dönüşen ve gelişen
merkezlerinden biri.

İlçede son yıllarda gerçekleşen büyük çaplı yatırımların başında en son
açılan alışveriş merkezi Pendorya, Neomarin Alışveriş Merkezi, Viaport Alışveriş
Merkezi ve Divan Otel gibi projeler yer alıyor.

Bununla beraber 2010 yılı içinde 3.000 araçlık yer altı otoparkı, 3.000
kişilik kongre sarayı, açık ve kapalı otoparklar, restoranlar, kapalı çarşı
tarzında dükkanlar barındıran fuar merkezi gibi projelerin inşasına başlanacak.

Ayrıca, yine Viaport AVM'nin bitişiğinde inşası devam etmekte olan Hilton
Oteli ve 2010 Nisan ayında açılacak olan "The Green Park Pendik Hotel &
Convention Center"a ek olarak, 540 yataklı devlet hastanesinin de 2010'da
tamamlanarak hizmete girmesi planlanıyor.

Pendik'te konut projeleri olarak Gözdağ Evleri, Aşiyan Evleri, Atria
Konutları, Dragos Konakları, Mozaik Park Evleri ve Dragos Residence ön plana
çıkıyor. Bu yeni konut projelerinde daire satış fiyatları metre kare başına
ortalama 1.500 -4.000 lira arasında değişiklik gösterebiliyor.

-30 YIL ÖNCE TARLA VASIFLI ŞERİFALİ-

Çalışmaya göre, Anadolu Yakası'nın gelişmekte olan diğer bir semti de
Ümraniye Belediyesi'ne bağlı, 30 yıl önce tarla vasıflı, Ataşehir'in hemen
yanında bulunan semt Şerifali.

Semtte ilk inşa edilen konut projelerinde birisi olan Acarlar sitesini
Türk-İş blokları takip etti ve zamanla konut yoğunluklu ciddi bir yapılaşma
yaşandı. Son yıllarda göz önüne çıkan konut projeleri arasında Lavella Konutları,
Canan Residance, Twins Residence, Quartet Garden City, Elite Life, Tekin Home,
Magic Town gibi projeler bulunuyor. Şerifali'de bu yeni konut projelerinde daire
satış fiyatları metre kare başına ortalama 1.500 lira ile 3.000 lira arasında
değişiklik gösteriyor.

Daha önceden Ümraniye ilçesine bağlıyken 2009 yılında ilçe olan
Çekmeköy'ün ise özellikle 1999 Marmara depreminden sonra cazibesi arttı. Çok
sayıda piknik ve gezi alanlarını barındırması ve Şile, Ağva gibi İstanbullular
için günübirlik şehrin gürültüsünden uzaklaşma alanlarına yakınlığı, ilçeye değer
katıyor.

2010 yılı içinde yeni belediye binasının hizmete girecek olması ve
tiyatro gösterileri, konserler ve çeşitli kültürel etkinlikleri bünyesinde
barındıracak olan kültür merkezi projesinin hayata geçirilmesi, Çekmeköy Devlet
Hastanesinin artık tam kapasite ile çalışıyor olması ilçeye farklı bir soluk
getirecek.

Ayrıca, ilçede Sardunya Konutları, Şelale Space Center, Lidyaflats,
Meritlife Kent, Aqua City 2010 gibi dikkat çeken konut projeleri bulunuyor.

Bölgede yaklaşık daire satış fiyatları metrekare başına ortalama 1.500 - 3.500
lira arasında değişiyor.

-BAYRAMPAŞA CEZAEVİ-

Avrupa Yakası'nda Bayrampaşa ilçesine bakıldığında ise, Multi Turkmall'un
Forum İstanbul projesi bulunuyor. İnşaatı dünyayı sarsan küresel kriz döneminde
750 milyon avroluk yatırım değeriyle tamamlanan Forum İstanbul, 5.000 kişiye
istihdam sağlıyor ve yılda 25 milyon ziyaretçi çekerek, 500 milyon avro ciro elde
etmeyi hedefliyor.

Bayrampaşa Cezaevi'nin, kültür, sanat, alışveriş ve eğlence merkezleri
ile anılması planlanıyor. Multi TurkMall, Ora İstanbul Gayrimenkul, Ağaçkakan
İnşaat gibi şirketlerin başlattığı eğlence, alışveriş merkezi, otel
yatırımlarının ardından, Bayrampaşa Cezaevi'nin yerine de kültür ve sanat
aktiviteleri için bir mekan yapılması planlanıyor. Alanın bir bölümünün dönüşüm
amaçlı konut alanı olarak ayrılması da görüşülüyor.

Çalışmaya göre, Mega Center, Bauhaus, CarrefourSa, Aquarium Alışveriş
Merkezi ile İstanbul'un iş merkezlerinin ve ticaret hayatının en hareketli
bölgelerinden biri olan Bayrampaşa, Forum İstanbul, Kentsel Eğlence Merkezi, 4
yıldızlı Crowne Plaza ile 3 yıldızlı Holiday Inn Express otelleri ve Miyensera
evleri gibi projelerin tamamlanmasıyla İstanbul'un kültür sanat ve eğlence
merkezine dönüşecek.

-HAL KONUT ALANI OLACAK-

Semt sınırları içinde bulunan Sebze ve Meyve Hali'nin de taşınması
düşünülüyor. Bu alanın Bayrampaşa'da gerçekleştirilecek kentsel dönüşüm
çalışmalarında konut alanı olarak kullanılması planlanıyor.

Ora İstanbul Gayrimenkul, Bayrampaşa'da içinde alışveriş merkezinin de
bulunduğu 275 milyon avroluk Kentsel Eğlence Merkezi projesine başladı. Projede
bir outlet alışveriş merkezi, 2 otel, çocuk eğlence parkı ve çok amaçlı gösteri
merkezi yer alacak. Ora İstanbul, Kentsel Eğlence Merkezi ile en az 2.500 kişiye
sürekli istihdam sağlanacağı ve yıllık ziyaretçi sayısının da 12 milyonu aşması
bekleniyor. Ora İstanbul'un toplam yıllık cirosunun 550 milyon avronun üstünde
olması ve Türkiye ekonomisine de, yılda toplam 1 milyar avro civarında katkı
sağlaması bekleniyor.

Bayrampaşa Belediyesi'nin hayata geçireceği Balkan Kültür Merkezi, Lütfi
Kırdar'dan sonra ikinci büyük kültür kompleksi olacak. Balkan Kültür Merkezi, 10
bin metre karelik alan üzerine bin 500 kişi kapasiteli konser ve kongre salonu,
200 kişilik sinema salonu, lokanta, barkovizyon salonu, sergi ve seminer
salonları, 300 kişilik tiyatro salonu, açık otopark, dükkanlar ve gezi alanından
oluşacak.

5 yıldızlı Caprice Gold Otel'in ise her şey dahil olarak 2012 yılında
hizmet vermeye başlaması planlanıyor. Otel bünyesinde devremülk olarak
kullanılabilecek ve 15'er günlük devreler halinde kullandırılabilecek alanların
da yapımı planlanıyor. Anadolu'daki termal turizm kaynaklarına ve tatil
alışkanlıklarına alternatif oluşturabilecek bir otel konsepti oluşturulacak.

-SİLİVRİ METRO İLE İSTANBUL'A BAĞLANACAK-

Silivri'nin Gazitepe köyünde önümüzdeki 5 yıl içerisinde hayata
geçirilmesi planlanan havaalanı projesi, şimdiden bölgeye büyük bir hareketlilik
getirdi.

Silivri'nin, havaalanı tamamlandıktan sonra metro ile İstanbul'a
bağlanması planlanıyor. Sahildeki Çanta ve Gümüşyaka köyleri arasına yapılacak
olan liman, bölgenin gelişmesine büyük katkı sağlayacak. İhalesi tamamlanan
marinanın, 350 yata ev sahipliği yapacağı söyleniyor. Türk ve Alman
hükümetlerinin desteğiyle kurulacak olan bir üniversite için de Silivri ismi
geçiyor.

Ayrıca Silivri'de birçok yeni konut projesi de üretiliyor. Silivri yeni
bir yaşam merkezi olmaya hazırlanıyor.




vtn

[JosephiNe]

Çekmeköy de iş merkezim benim süper oLuyor yatırımLar filan gerçekten İBB çalışıyor:P