Çevrimiçi

[Üye Olmadan Linkleri Göremezsiniz. Üye Olmak için TIKLAYIN...]
Domain kayıt yeri : Godaddy.com
Kayıt tarihi : 2015
Kayıt bitiş : 2021
İstenilen rakam Teklif : XXX - X.XXX TL
Ödeme yolu : Havale / EFT
Her hangi bir ban veya cezası durumunda 10 gün içerisinde kesintisiz iade garantisi mevcuttur.


Konuya vakıf olmayanlar için açıklama
Bilindiği üzere Emlak Konut - Toki - Kiptaş , Toplu Konut Daire Başkanlığı olarak devlete bağlıdır. Bu inşaat firmaları üzerinden iç finansman desteği ile yani kendi içinde bu firmalar taksit yapmaktadır.
Ve bu taksitleri tamamlamadan satışları mümkündür ve bu satış şekline " Devirli Daire ve Devirli Dükkan " olarak nitelendirilir.
Bunların satış şekli, satış vaadi devir sözleşmesi ile bağlı bulundukları inşaat şirketlerinin bünyesinde yapılır.

Bu tarz satışı gerçekleştirilen taşınmazlara bu son yıllarda ciddi derece de talep olmasından dolayı Sahibinden.com ve bir çok emlak pazarlama portalları bu tarz satışlara ayrı bir kategori açık durumdadır.
Bu pazarın araştırma ve talep yoğunlugunun farkında olabilmek adına Sahibinden.com üzerinden Search bölümüne " Devirli Daire " yazdığınızda çıkan ilanların yoğunluğundan ciddi bir pazar aralığının olduğunu sizde fark edebilirsiniz.

Neden Devirli Daire ?
- Vade oranları bankalar 0,99 - 1,20 iken devirli daireler 0,50 - 0,75 oranında devlet garantisinde verilmektedir.
- Alacağınız taşınmazın peşinat oranı toplam satış bedelinin sadece % 10 peşinat oranında satılmaktadır.
- Dönem dönem firmalar toplu kapatma imkanları sunar ve %35 'e varan toplu kapatma imkanlarıyla dairelerin size geliş maliyetlerinde ciddi düşüş sağlar, banka kredilerinde bu durum erken patlama cezası ödersiniz tam tersi yani.
- İlk satış'ından sonra " Temlik "leri açık projelerde devir işlemi istediğiniz kişiye ve istediğiniz sefer kadar satış gerçekleşebilir aynı daire aldığınızdan 1 Hafta sonra bile satabilirsiniz 20 kere de olsa problem olmuyor.
- Devir bedelleri normal tapu işlemlerinde rayiç'in %3 veya %4 'ü oranında iken , Devirli dairelerde %1 civarındadır. Tapu'da 15.000 Tapu harcı varsa Devirli dairelerde %50 daha uygundur satma vergisi.
- Taşınmazların ilk satış bedellerine KDV dahil fiyat verildiği için aynı daire ne kadar çok satış yapılırsa yapılsın. KDV veya diğer adıyla Emlak Gelir Vergisi ödemezsiniz.

Bunun gibi bir çok nedenden dolayı hem yatırımcının hemde oturumcunun cazibe noktası haline gelmiş bu sektöre, sektörün jenerik bir ismi ile başlamanız ciddi bir pazar hareketi kazandıracaktır.
Emlak ofisi sahibi olanlar da , Emlak Magaza Satışı olarakta ticari düşünen arkadaşlarımın özellikle bu pazarı değerlendirmesini mutlaka tavsiye ederim.

Yeni alıcısına şimdiden hayırlı ve bol kanzaç getirmesini dilerim.

 

Çevrimdışı

Hayırlı işler knk

 

Çevrimiçi

Hayırlı satışlar diliyorum..

__________________
char *adres = [Üye Olmadan Linkleri Göremezsiniz. Üye Olmak için TIKLAYIN...] for(int i = 0; *(adres + i); i++) { putchar(toupper(adres[i])); }